Ремонт газонной плоской кровли

Крыши с различного вида озеленением пришли к нам из-за границы. Пока ещё не часто можно встретить частные дома, которые имеют над стенами не скатную конструкцию, а тем более — газонную плоскую кровлю. Но их доля постоянно растёт. Причём особенно это заметно в имиджевом строительстве (рестораны, отели, крупные офисы, торговые центры, элитные спортивные сооружения…)

Причина популярности такого необычного решения заключается в том, что подобная система имеет в списке достоинств не только красоту и необычность, но также ряд технологических и потребительских преимуществ.

Нужно заметить, что при всех достоинствах газонные интенсивные и экстенсивные кровли являются одними из самых сложных для проектирования и монтажа. Ведь они состоят из куда большего количества рабочих слоёв, и весь пирог оказывает на перекрытие, стены и фундамент намного большее давление за счёт своей массы. Растения, которые «живут» на крыше, своими корнями оказывают существенное воздействие на прослойки крыши, грунты и компосты создают агрессивную кислотно-щелочную среду, где не каждый материал выдержит отведённый ему срок, здесь довольно сложно организовать отвод дождевой воды и удаление снега.

При серьёзных допущенных ошибках, могут пострадать не только конструкции здания, но также люди, находящиеся внутри него и снаружи. И ремонт, и создание газонной кровли – не та работа, за которую можно браться самостоятельно или нанимать людей, не имеющих должной квалификации. Только опытные мастера, за плечами которых большое количество успешно сданных объектов с зелёной кровлей, могут обеспечить желаемую эффективность и необходимую безопасность. Персонал компании «Кровельные технологии» обладают всеми необходимыми знаниями и опытом, чтобы сделать работу качественно, мы имеем все необходимые допуски, наши бригады укомплектованы самым современным оборудованием и инструментом. За время своей деятельности мы сделали десятки газонных крыш, и ещё больше – отремонтировали.

Газонная плоская кровля Ед.Изм Единичные расценки, руб
50-500 кв.м. 501-1000 кв.м 1001-5000 кв.м. более 5001 кв.м
Монтаж молниезащиты кв.м 11 10 9 8
Затирка швов кв.м 19 18 16 13
Выравнивающая стяжка кв.м 22 20 17 14
Огрунтовка праймером поверхности кровли кв.м 5 5 5 4
Устройство пароизоляции из армированного полиэтилена кв.м 15 14 12 10
Устройство пароизоляции из наплавляемого материала кв.м 21 19 17 14
Устройство пароизоляции из рубероида кв.м 24 22 19 16
Минеральноватное утепление кв.м 89 81 69 56
Утепление из экструдированного пенополистирола кв.м 65 59 51 41
Устройство разделяющего слоя кв.м 10 9 8 7
Устройство уклона из керамзито-бетонной стяжки кв.м 62 56 48 39
Устройство уклона из керамзитного гравия с проливкой цементно-песчанным молочком кв.м 88 80 68 55
Устройство уклона-стяжки из керамзито-бетона кв.м 95 86 74 60
Устройство уклона клиновидным утеплителем кв.м 91 82 70 56
Устройство стяжки из цементно-стружечной плиты в 2 слоя кв.м 112 101 86 69
Армирование металической сеткой кв.м 23 21 18 15
Стяжка по уклону кв.м 66 60 51 41
Устройство галтели из цементной смеси пог.м 51 46 40 32
Устройство галтели из минерально-ватной плиты пог.м 50 45 39 32
Выравнивание и шлифовка стяжки кв.м 45 41 35 28
Монтаж водоприемных воронок шт 1562 1406 1196 957
Огрунтовка праймером поверхности кровли кв.м 32 29 25 20
Огрунтовка праймером поверхности примыканий и фартуков кв.м 36 33 29 24
Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 1 слой кв.м 152 137 117 94
Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 1 слой кв.м 152 137 117 94
Монтаж аэраторов шт 1320 1188 1010 808
Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 2 слой кв.м 152 137 117 94
Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 2 слой кв.м 152 137 117 94
Изготовление парепетных ограждений пог.м 820 738 628 503
Монтаж парепетных ограждений пог.м 351 316 269 216
Изготовление парапетных шапок, капельников, отливов пог.м 523 471 401 321
Монтаж парапетных шапок, капельников, отливов пог.м 356 321 273 219
Изготовление вентиляционных колпаков кв.м. 1112 1001 851 681
Монтаж вентиляционных колпаков кв.м. 980 882 750 600

Возможные причины выхода из строя

Если не брать во внимание совсем варварские методы возведения таких крыш, когда нарушается очерёдность слоёв, или какие-то из них не применяются вовсе, то на первое место в хит-параде по причинам отказа выходит неправильный подбор материалов.

Не предназначенные для плоской газонной крыши мембраны и плёнки продавливаются верхними слоями и повреждаются корнями, вследствие чего возникают протечки к перекрытию и даже в помещения. Только полотна с защитой от корней могут здесь нормально и длительное время работать в таких экстремальных условиях.

Другой вариант проблемы – отказ работы дренажной системы, когда растения погибают, на крыше появляются неприятные запахи. Это случается, если засоряются поры неправильно подобранного или уложенного геотекстиля, либо забивается мелкими частицами почвы слой гравия и дренажная решётка.

Нередко нам приходится выполнять ремонт газонной плоской кровли, которая перестала правильно работать из-за того, что с ошибками организована система отвода воды и борьбы со снегом: неравномерно расставлены воронки, неправильно подобран грунт и растения, не предусмотрены системы принудительного снеготаяния, не оптимально рассчитаны уклоны.

Отдельным вопросом проходит выбор утеплителя, который должен выдерживать массу грунта, растений, снегов, людей (если это эксплуатируемая крыша). Очевидно, что с такими задачами может справиться изолятор типа ЭППС только с самой высокой прочностью на сжатие, который специально разрабатывался для комплектации инверсионных крыш. Только он показывает необходимую жёсткость в сочетании со стойкостью к влагопоглощению и биодеструкци, а также выдаёт лучшие цифры по сопротивлению теплопередаче.

В противном случае – неминуемы продавливания, «схлопывание» плит теплоизоляции от давления, а также потеря каких-либо утепляющих и звукоизолирующих свойств.

На несущем основании (которое непременно должно иметь прочную уклонообразующую стяжку для отвода воды в нужном направлении) всегда создаётся полноценная гидроизоляция. Она, по сути, является самодостаточным покрытием, которое мы можем наблюдать на любой мягкой кровле. Это не удивительно.

Если здесь не использовать праймирование, некачественно наплавить битумные рулонные материалы, не отдать предпочтение тем «еврорубероидам», которые разрабатывались под такие цели – то беды долго ждать не придётся. Вода обязательно найдёт себе путь, если он есть.

Примеры Выполненных работ

Особенности ремонта

Здесь буквально нет никаких мелочей. Поиск причин нарушения работы газонной плоской кровли может пройти быстро, если проблема очевидна, но нередко требуется произвести инспекцию с изучением всех слоёв этого сложного кровельного пирога. Сама работа может быть разделена на два вида:

  • текущий ремонт, при котором переборке подлежит только относительно небольшая часть крыши
  • капитальный ремонт, когда невозможно обойтись без полного демонтажа слоёв и укладки новых, а также иногда – и переделки/реставрации несущей основы

В любом случае, нанимая нас, вы можете рассчитывать на высокий профессионализм, краткие сроки и достойное качество. В том числе при выполнении очень больших объёмов и любых масштабах реконструкции систем. При этом мы готовы заявить, что наша цена на ремонт плоской газонной кровли является одной из самых выгодных для заказчика — как в Москве, так и по всей стране.