Ремонт газонной плоской кровли

Крыши с различного вида озеленением пришли к нам из-за границы. Пока ещё не часто можно встретить частные дома, которые имеют над стенами не скатную конструкцию, а тем более — газонную плоскую кровлю. Но их доля постоянно растёт. Причём особенно это заметно в имиджевом строительстве (рестораны, отели, крупные офисы, торговые центры, элитные спортивные сооружения…)

Причина популярности такого необычного решения заключается в том, что подобная система имеет в списке достоинств не только красоту и необычность, но также ряд технологических и потребительских преимуществ.

Нужно заметить, что при всех достоинствах газонные интенсивные и экстенсивные кровли являются одними из самых сложных для проектирования и монтажа. Ведь они состоят из куда большего количества рабочих слоёв, и весь пирог оказывает на перекрытие, стены и фундамент намного большее давление за счёт своей массы. Растения, которые «живут» на крыше, своими корнями оказывают существенное воздействие на прослойки крыши, грунты и компосты создают агрессивную кислотно-щелочную среду, где не каждый материал выдержит отведённый ему срок, здесь довольно сложно организовать отвод дождевой воды и удаление снега.

При серьёзных допущенных ошибках, могут пострадать не только конструкции здания, но также люди, находящиеся внутри него и снаружи. И ремонт, и создание газонной кровли – не та работа, за которую можно браться самостоятельно или нанимать людей, не имеющих должной квалификации. Только опытные мастера, за плечами которых большое количество успешно сданных объектов с зелёной кровлей, могут обеспечить желаемую эффективность и необходимую безопасность. Персонал компании «Кровельные технологии» обладают всеми необходимыми знаниями и опытом, чтобы сделать работу качественно, мы имеем все необходимые допуски, наши бригады укомплектованы самым современным оборудованием и инструментом. За время своей деятельности мы сделали десятки газонных крыш, и ещё больше – отремонтировали.

Если не брать во внимание совсем варварские методы возведения таких крыш, когда нарушается очерёдность слоёв, или какие-то из них не применяются вовсе, то на первое место в хит-параде по причинам отказа выходит неправильный подбор материалов.

Не предназначенные для плоской газонной крыши мембраны и плёнки продавливаются верхними слоями и повреждаются корнями, вследствие чего возникают протечки к перекрытию и даже в помещения. Только полотна с защитой от корней могут здесь нормально и длительное время работать в таких экстремальных условиях.

Другой вариант проблемы – отказ работы дренажной системы, когда растения погибают, на крыше появляются неприятные запахи. Это случается, если засоряются поры неправильно подобранного или уложенного геотекстиля, либо забивается мелкими частицами почвы слой гравия и дренажная решётка.

Нередко нам приходится выполнять ремонт газонной плоской кровли, которая перестала правильно работать из-за того, что с ошибками организована система отвода воды и борьбы со снегом: неравномерно расставлены воронки, неправильно подобран грунт и растения, не предусмотрены системы принудительного снеготаяния, не оптимально рассчитаны уклоны.

Отдельным вопросом проходит выбор утеплителя, который должен выдерживать массу грунта, растений, снегов, людей (если это эксплуатируемая крыша). Очевидно, что с такими задачами может справиться изолятор типа ЭППС только с самой высокой прочностью на сжатие, который специально разрабатывался для комплектации инверсионных крыш. Только он показывает необходимую жёсткость в сочетании со стойкостью к влагопоглощению и биодеструкци, а также выдаёт лучшие цифры по сопротивлению теплопередаче.

В противном случае – неминуемы продавливания, «схлопывание» плит теплоизоляции от давления, а также потеря каких-либо утепляющих и звукоизолирующих свойств.

На несущем основании (которое непременно должно иметь прочную уклонообразующую стяжку для отвода воды в нужном направлении) всегда создаётся полноценная гидроизоляция. Она, по сути, является самодостаточным покрытием, которое мы можем наблюдать на любой мягкой кровле. Это не удивительно.

Если здесь не использовать праймирование, некачественно наплавить битумные рулонные материалы, не отдать предпочтение тем «еврорубероидам», которые разрабатывались под такие цели – то беды долго ждать не придётся. Вода обязательно найдёт себе путь, если он есть.

Здесь буквально нет никаких мелочей. Поиск причин нарушения работы газонной плоской кровли может пройти быстро, если проблема очевидна, но нередко требуется произвести инспекцию с изучением всех слоёв этого сложного кровельного пирога. Сама работа может быть разделена на два вида:

В любом случае, нанимая нас, вы можете рассчитывать на высокий профессионализм, краткие сроки и достойное качество. В том числе при выполнении очень больших объёмов и любых масштабах реконструкции систем. При этом мы готовы заявить, что наша цена на ремонт плоской газонной кровли является одной из самых выгодных для заказчика — как в Москве, так и по всей стране.