Ремонт инверсионной кровли

Плоские инверсионные (эксплуатируемые) крыши сегодня являются достаточно популярным способом обустройства кровельного покрытия. А объясняется это тем, что они не просто (в отличие от скатных) защищают строения от низких температур, дождя, снега и других неблагоприятных природных явлений, но и обеспечивают владельцу возможность иметь дополнительное полезное пространство. На таких крышах можно разместить газон, бассейн, площадки для отдыха, полноценный сад с разнообразными деревьями и кустарниками и даже автостоянку. В данном случае, естественно, к качеству монтажа кровельного пирога и надежности несущих конструкций предъявляются особые требования, так как нагрузка на них будет очень приличной.

Название «инверсионная» с латинского («inversio») переводится как «переворачивание». Суть здесь заключается в том, что монтаж кровли производится с перестановкой слоев – теплоизоляцию располагают поверх гидроизоляции. Это требуется, в первую очередь, для защиты гидроизоляционных материалов от чрезмерного воздействия больших нагрузок в процессе эксплуатации. В таких конструкциях гидроизоляционный слой надёжно «спрятан» от ультрафиолета и резких перепадов температуры. Обустройство кровельного пирога инверсионных крыш – дело непростое, тут потребуются специальные знания и опыт. Иначе срок службы конструкций будет небольшим, а в скором времени потребуется вызывать мастеров для ремонта.

Эксплуатируемые крыши, в силу своего особого предназначения и «экстремальных» условий использования нуждаются в постоянном уходе. Следует внимательно следить за состоянием покрытия, особенно в местах стыков и примыканий к различным коммуникационным приспособлениям (трубы, антенны, защитные ограждения, водостоки).

Выделяют несколько основных причин, приводящих к протечкам и потери герметичности покрытия:

Все вышеперечисленные факторы приводят к ухудшению герметичности и нарушению целостности кровельного пирога, что влечет за собой необходимость проведения ремонтных работ. В данном случае ремонт инверсионной кровли может быть текущим либо капитальным – зависит все от степени повреждения слоев покрытия.

Инверсионная кровля требует постоянного внимания и нуждается в периодическом ремонте, так как в процессе эксплуатации и под воздействием снега\солнца\ветра\дождя на ее поверхностях могут образовываться вздутия, расслоения, просадки, разрывы, трещины. Ориентировочный срок износа в данном случае составляет от 7 до 10 лет. Особо проблемными местами являются примыкания к коммуникационным сооружениям и к парапету.

При обнаружении каких-либо проблем с нарушением герметичности проводится текущий ремонт, в ходе которого могут выполняться следующие виды работ по необходимости:

Главной задачей текущего ремонта является проверка целостности кровельного покрытия и устранение, в случае обнаружения, мелких неполадок. Проведение таких работ значительно продлевает «срок жизни» инверсионной крыши и избавляет владельца от необходимости проведения дорогостоящего капитального ремонта. Естественно, все ремонтные работы («диагностику и лечение») лучше всего доверить опытным профессионалам.

Если уровень повреждений покрытия составляет 40 или более процентов настоятельно рекомендуется капитальный ремонт, при котором проводится замена более 80 процентов кровельного пирога, вплоть до восстановления целостности стяжки. Капитальный ремонт подразумевает демонтаж всех слоев и обустройства кровельного пирога с использованием новых материалов.

При капитальном ремонте выполняются такие виды работ:

При проведении капитального ремонта наши специалисты всегда оценивают состояние несущих конструкций здания и возможность дальнейшего использования пространства инверсионной кровли в тех или иных целях. После этого подбираются необходимые для эффективного использования материалы и даются ценные рекомендации по эксплуатации и уходу.