Ремонт инверсионной кровли

Плоские инверсионные (эксплуатируемые) крыши сегодня являются достаточно популярным способом обустройства кровельного покрытия. А объясняется это тем, что они не просто (в отличие от скатных) защищают строения от низких температур, дождя, снега и других неблагоприятных природных явлений, но и обеспечивают владельцу возможность иметь дополнительное полезное пространство. На таких крышах можно разместить газон, бассейн, площадки для отдыха, полноценный сад с разнообразными деревьями и кустарниками и даже автостоянку. В данном случае, естественно, к качеству монтажа кровельного пирога и надежности несущих конструкций предъявляются особые требования, так как нагрузка на них будет очень приличной.

Название «инверсионная» с латинского («inversio») переводится как «переворачивание». Суть здесь заключается в том, что монтаж кровли производится с перестановкой слоев – теплоизоляцию располагают поверх гидроизоляции. Это требуется, в первую очередь, для защиты гидроизоляционных материалов от чрезмерного воздействия больших нагрузок в процессе эксплуатации. В таких конструкциях гидроизоляционный слой надёжно «спрятан» от ультрафиолета и резких перепадов температуры. Обустройство кровельного пирога инверсионных крыш – дело непростое, тут потребуются специальные знания и опыт. Иначе срок службы конструкций будет небольшим, а в скором времени потребуется вызывать мастеров для ремонта.

Ремонт инверсионной кровли Ед. изм Единичные расценки
50-500 кв.м. 501-1000 кв.м. 1001-5000 кв.м. более 5001 кв.м.

Демонтаж молниезащиты
кв.м 120 117 114 111

Демонтаж щебня
кв.м 150 146 142 138

Демонтаж разделяющего слоя из геотекстиля
кв.м 40 39 38 37

Устройство разделяющего слоя из геотекстиля
кв.м 100 97 95 93

Демонтаж утеплителя
кв.м 140 136 132 129

Демонтаж водоприёмных воронок
шт 1200 1164 1130 1097

Демонтаж мембраны
кв.м 120 117 114 111

Демонтаж кровельного покрытия
кв.м 140 136 132 129

Огрунтовка праймером поверхности кровли
кв.м 90 88 86 84

Огрунтовка праймером поверхности примыканий и фартуков
кв.м 110 107 104 101

Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 1 слой
кв.м 270 262 255 248

Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 1 слой
кв.м 290 282 274 266

Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 2 слой
кв.м 300 291 283 275

Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 2 слой
кв.м 320 311 302 293

Гидроизоляция кровли мембранным материалом
кв.м 370 359 349 339

Гидроизоляция примыканий мембранным материалом
кв.м 450 437 424 412

Монтаж водоприемных воронок
шт 4500 4365 4235 4108

Утепление из экструдированного пенополистирола
кв.м 240 233 227 221

Насыпка щебня
кв.м 300 291 283 275

Монтаж молниезащиты
кв.м 220 214 208 202

Доставка материалов
35 куб/5 т 7000 6790 6587 6390

Подъём материала вручную
т/ 1 эт 800 776 753 731

Подъём материала краном
т 1200 1164 1130 1097

Подъём материала лебёдкой
т 1200 1164 1130 1097

Вывоз мусора
8 куб.м 9000 8730 8469 8215

Бетононасос
смена 18000 17460 16937 16429

Аренда бункера для мусора
сутки 3000 2910 2823 2739

Аренда бытовки
30 дней 24000 23280 22582 21905

Причины нарушения герметизации

Эксплуатируемые крыши, в силу своего особого предназначения и «экстремальных» условий использования нуждаются в постоянном уходе. Следует внимательно следить за состоянием покрытия, особенно в местах стыков и примыканий к различным коммуникационным приспособлениям (трубы, антенны, защитные ограждения, водостоки).

Выделяют несколько основных причин, приводящих к протечкам и потери герметичности покрытия:

  • механические повреждения, возникающие, например, при очистке крыши от снега либо при установке какого-либо дополнительного оборудования;
  • неправильно обустроенный пароизоляционный слой, что приводит к попаданию излишней влажности в утеплитель, нарушая тем самым его теплоизоляционные свойства;
  • скопления влаги под гидроизоляцией приводит к возникновению очагов высокого давления, которые разрушительно воздействуют на целостность кровельного пирога;
  • негативное воздействие ультрафиолета, резкой смены температур, сильных ветров, приводящее к старению, растрескиванию, отслоению верхних слоев покрытия;
  • биоразрушение от грибков, мхов, растений.

Все вышеперечисленные факторы приводят к ухудшению герметичности и нарушению целостности кровельного пирога, что влечет за собой необходимость проведения ремонтных работ. В данном случае ремонт инверсионной кровли может быть текущим либо капитальным – зависит все от степени повреждения слоев покрытия.

Примеры Выполненных работ

Текущий ремонт инверсионной кровли

Инверсионная кровля требует постоянного внимания и нуждается в периодическом ремонте, так как в процессе эксплуатации и под воздействием снега\солнца\ветра\дождя на ее поверхностях могут образовываться вздутия, расслоения, просадки, разрывы, трещины. Ориентировочный срок износа в данном случае составляет от 7 до 10 лет. Особо проблемными местами являются примыкания к коммуникационным сооружениям и к парапету.

При обнаружении каких-либо проблем с нарушением герметичности проводится текущий ремонт, в ходе которого могут выполняться следующие виды работ по необходимости:

  • локальное восстановление тепло-пароизоляции;
  • ликвидация нарушений звукоизоляции;
  • устранение расслоений кровельного материала;
  • накладка заплаток на деформированные участки;
  • устранение вздутий и сквозных трещин;
  • исправление неоднородности верхних слоев;
  • замена пригруза…

Главной задачей текущего ремонта является проверка целостности кровельного покрытия и устранение, в случае обнаружения, мелких неполадок. Проведение таких работ значительно продлевает «срок жизни» инверсионной крыши и избавляет владельца от необходимости проведения дорогостоящего капитального ремонта. Естественно, все ремонтные работы («диагностику и лечение») лучше всего доверить опытным профессионалам.

Капитальный ремонт эксплуатируемой кровли

Если уровень повреждений покрытия составляет 40 или более процентов настоятельно рекомендуется капитальный ремонт, при котором проводится замена более 80 процентов кровельного пирога, вплоть до восстановления целостности стяжки. Капитальный ремонт подразумевает демонтаж всех слоев и обустройства кровельного пирога с использованием новых материалов.

При капитальном ремонте выполняются такие виды работ:

  • полный демонтаж всех слоев покрытия, вплоть до основы – балласт, фильтр у зеленых кровель, дренаж, утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция, выравнивающий слой, уклонообразующий слой;
  • устранения дефектов стяжки;
  • исправление дефектов внешнего\внутреннего водостока;
  • устройство кровельного пирога из новых материалов;
  • герметизация примыканий;
  • вывоз мусора…

При проведении капитального ремонта наши специалисты всегда оценивают состояние несущих конструкций здания и возможность дальнейшего использования пространства инверсионной кровли в тех или иных целях. После этого подбираются необходимые для эффективного использования материалы и даются ценные рекомендации по эксплуатации и уходу.