Ремонт кровли из профнастила

Какой бы ни была причина прохудившейся крыши из профнастила, к ее ремонту следует приступать незамедлительно. В противном случае могут значительно ухудшиться условия проживания людей, и окажется под вопросом целостность здания. Реставрация кровли – это многоуровневый процесс, перед реализацией которого нужно проанализировать несколько факторов: причина и степень повреждения кровельного материала, уровень герметичности на стыках, состояние стропильной и теплоизоляционной системы и т.д.

После этого рассматривается необходимость частичной или полной замены покрытия и его элементов, подбираются более современные материалы, определяется их количество и технология монтажа. При этом важно найти все проблемные участки крыши, чтобы через короткий промежуток не понадобился новый ремонт. Надо ли говорить, что с подобным заданием наилучшим образом справляются профессионалы, обладающие надлежащим опытом и ресурсами для качественного восстановления конструкции.

Профлист – один из классических вариантов кровли, который заслужил популярность благодаря целому ряду технических преимуществ. Наряду с доступной ценой эти достоинства обусловили широкое использование профнастила как кровельного перекрытия. Однако его качество и срок службы значительно зависят от добросовестного соблюдения технологии монтажа.

Так, наиболее частым виновником появления утечек в крыше уже в первый год эксплуатации является несоответствие ширины нахлестов. Это особенно значимо для крыш с малым углом наклона (до 15°). Как известно, нахлест по длине должен составлять не менее 100 мм для крыш с уклоном 30° и 200 мм – для 15°. Обустройство кровли с меньшим уклоном предусматривает обязательное применение герметизирующих составов.

Следующая распространенная причина – коррозия металла, которой способствует раскрой листа болгаркой, механическое очищение поверхности от снега и недостаточная герметичность мест фиксации гофролиста к обрешетке. Ржавление также будет распространяться, если при монтаже были использованы некачественные крепежи.

Отдельное внимание требуется уделить проблемным местам всех крыш примыканиям. Именно здесь в первую очередь возникает коррозионный очаг, требующий обработки спецсредствами или замены целым листом материала.

И еще один потенциальный источник проблем – неверный выбор марки либо покупка контрафактного профилированного материала с некачественным, тонким защитным слоем, с некорректной геометрией. На ощупь такой материал практически неотличим от брендового, а стоимость его весьма привлекательна. Ремонтировать прохудившееся низкосортное покрытие с помощью заплат или перекрашивания — нерационально, так как это очень кратковременное решение проблемы.

После нахождения проблемных мест и причин их возникновения можно приступать к ремонту крыши. Иногда бывает достаточно усилить фиксацию профлистов, подтянув крепежные элементы, заменив их. Небольшие огрехи запечатываются специальными саморезами с крупной уплотнительной шайбой из атмосферостойкого каучука (их маркируют литерами OF, SFS, FM). Заделать свищи от винтов, не попавших в прогон, помогает дополнительное использование под саморезом битумной мастики.

Если установлено, что протекают стыки/перехлёсты, то потребуется отпуск крепления листов (или демонтаж) и укладка в этих зонах герметизирующих лент, вязких составов на основе силикона, полиуретана или акрила. Полиуретановые вспененные герметики удобны и недороги, однако они восприимчивы к солнцу. Поэтому их следует использовать в надежно защищенных от прямого попадания солнечных лучей местах, например, под коньком кровли. Акриловые герметики не боятся ультрафиолета, плюс они относятся к самым экологичным видам клеев. Для реставрации крыши следует выбирать морозо- и водостойкие виды, которые поддаются окрашиванию (если требуется восстановить прежний вид поверхности).

Чтобы справиться с ржавчиной в местах примыканий, поверхности всех ненадежных элементов – швов, мест креплений, трещин в защитном покрытии – должны быть тщательно зачищены от ржавчины, по возможности вымыты, высушены и обработаны ровным слоем герметика. Процесс полного высыхания длится 2 дня, после чего на стыках образуется эластичное покрытие, надежно защищающее внутреннее пространство от влаги.
Обычно тут требуется сделать новые фартуки. А, например, вокруг дымохода дополнительно устанавливается специальная силиконовая накладка, которая будет служить приемником для стекающей воды.

С некоторыми незначительными дефектами иногда получается справиться заплатами с сопутствующей герметизацией битумной мастикой. Поверхность очищают металлической щеткой, смазываю мастикой. Ею покрывают и заплату, после чего материал накладывают на повреждённый участок и дают полимеризоваться составу. Можно уложить таким образом и второй слой.

Иногда таких мероприятий недостаточно, и требуется более капитальный подход: с ремонтом или частичной заменой паро-, гидро- и теплоизоляции, восстановлением элементов стропил и обрешетки, заменой водоприемных воронок, карнизных планок, фартуков на парапетах и карнизах. В некоторых случаях могут понадобиться меры в виде полной замены отдельных листов на новые или всего покрытия. Такой комплексный подход исключает возникновение подобных проблем в ближайшие 20-25 лет.