Ремонт мякгой наплавляемой кровли
Так сложилось, что мягкую наплавляемую кровлю люди заказывают, когда нужно относительно недорого и в сжатые сроки покрыть большой площади плоскую крышу. Технология эта отлично зарекомендовала себя, она отличается надёжностью, универсальностью и другими неоспоримыми достоинствами. Новые кровельные материалы приходят и уходят, а наплавляемая кровля всегда остаётся актуальной и востребованной.
Каждый год отечественные мастера наплавляют сотни гектаров такого покрытия, но не всегда делают это правильно, из-за чего со временем может потребоваться обширный ремонт кровельной системы. Может показаться, что на ремонтные работы достаточно пригласить людей с общестроительными навыками, которые сделают всё быстро, качественно и недорого. Однако, как показывает практика, реставрация может оказаться ещё сложнее создания крыши с нуля, ведь нужно:
- грамотно оценить масштабы повреждений;
- найти причину проблем;
- правильно выполнить демонтаж (не повредив живое и нетронутое протечками);
- восстановить то, что может быть сохранено;
- подобрать подходящие материалы для ремонта наплавляемой кровли;
- аккуратно и технологично выполнить монтажные операции;
- защитить объект на время ремонта, завершить все работы в кратчайшие срок, чтобы другие конструкции эксплуатируемого здания (и его содержимое) не пострадали, пока крыша раскрыта…
Наша компания много лет занимается восстановлением наплавляемых мягких крыш. Опытные мастера изучили технологию досконально, все операции у нас отработаны, о специальных материалах мы знаем всё. Имеем допуски и разрешения. При необходимости — предоставим клиенту правильно составленную дефектную ведомость.
Когда заказывать ремонт
Не важно, что послужило причиной неприятностей, хотя в 99 процентах случаев это – нарушения технологии устройства мягкой кровли и применение некачественных материалов. Чтобы не усугубить проблему, при любых необычных состояниях мягкой кровли лучше звонить специалистам. Не говоря уже о явных признаках протечек внутри здания. Так вы, наверняка, сможете избежать более серьёзных финансовых затрат.
На что обратить внимание? Пунктов немного:
- Отслоение материала от основы (проявляется в виде «хлюпания» покрытия при проходе), оторванные лоскуты на краях и подобное.
- Сквозные отверстия, трещины, а также глубокие прогибы со стоячей там водой.
- Бугры, волны, вздувшиеся участки покрытия (обычно это свидетельствует о том, что под слои кровельного пирога попала вода).
- Явные признаки процессов гниения, обрастание крыши грибами, мхами, водорослями…
Примеры Выполненных работ
Сколько может стоить ремонт
По телефону ни один практикующий специалист не сможет точно сказать, какие операции потребуются, и какова будет цена ремонта мягкой наплавляемой кровли.
Даже визуальный осмотр на месте не всегда позволяет сразу ответить на насущные вопросы заказчика. Например, только вскрытие (возможно, локальное) может показать, получила ли повреждение цементно-песчаная стяжка, как обстоят дела с утеплителем, строительными плёнками, перекрытием…
Но те, кто реально этим занимаются, конечно, уже имеют некоторую статистику.
Ориентировочно решения можно разделить на два варианта:
- Текущий ремонт (от 130 руб. за квадрат или от 490 руб. – вместе с материалами и другими расходами)
- Капитальный ремонт (от 750 рублей вместе материалами и другими возможными тратами).
Как выполняется ремонт наплавляемой кровли
При текущей реставрации наплавляемых покрытий демонтируются локальные участки, общая площадь которых не превышает 15 % от площади кровли. Затем в этих местах удаляется стяжка и наливается новая. Если необходимо, работы производятся из твёрдого битума или асфальта.
Следующим этапом выполняется праймирование (грунтование) полученного цементного камня. Потом уже газовыми горелками выполняется наплавление двух слоёв специального кровельного материала на основе стекло- или полимерного волокна и битумных прослоек с обеих сторон. Обычно мы применяем полотна «Линокром» различных марок: в основном ТПП и ТКП (с гранулированной посыпкой). Также, чтобы гарантировать расчетный результат, нами часто используется «Бикрост ТПП» — отлично зарекомендовавшая себя гидроизоляция, также от компании Технониколь. Кстати, всегда работы на объекте мы заканчиваем уборкой территории после себя и вывозом мусора.
При больших объёмах повреждений, локальный ремонт может оказаться технически нецелесообразным и недолговечным. В таком случае мы считаем необходимым полностью удалить слои гидроизоляции. Потом местами меняется стяжка (как правило, в пределах четвёртой части от площади крыши), производится грунтование всей поверхности праймером и производится двухслойное наплавление гидроизоляции («Линокром». Подкладочный нижний слой делаем из полотен с плёнкой защитой с обеих сторон (ТПП), а внешний – с плёнкой изнутри и гранулятом в качестве защиты снаружи.
Если других, более простых вариантов нет, то плоская крыша может быть очищена до перекрытия, после чего на нём создаётся полностью новая кровля со стяжкой для выравнивания и реализации уклонов, с утепляющим слоем, пароизоляционной плёнкой, грунтованием, дополнительной гидроизоляцией Бикростом, двумя слоями Линкора… Такая кровля будет стоит около 950 рублей за квадратный метр с материалами и другими расходами – то есть под ключ.
