Ремонт мякгой наплавляемой кровли

Так сложилось, что мягкую наплавляемую кровлю люди заказывают, когда нужно относительно недорого и в сжатые сроки покрыть большой площади плоскую крышу. Технология эта отлично зарекомендовала себя, она отличается надёжностью, универсальностью и другими неоспоримыми достоинствами. Новые кровельные материалы приходят и уходят, а наплавляемая кровля всегда остаётся актуальной и востребованной.

Каждый год отечественные мастера наплавляют сотни гектаров такого покрытия, но не всегда делают это правильно, из-за чего со временем может потребоваться обширный ремонт кровельной системы. Может показаться, что на ремонтные работы достаточно пригласить людей с общестроительными навыками, которые сделают всё быстро, качественно и недорого. Однако, как показывает практика, реставрация может оказаться ещё сложнее создания крыши с нуля, ведь нужно:

  • грамотно оценить масштабы повреждений;
  • найти причину проблем;
  • правильно выполнить демонтаж (не повредив живое и нетронутое протечками);
  • восстановить то, что может быть сохранено;
  • подобрать подходящие материалы для ремонта наплавляемой кровли;
  • аккуратно и технологично выполнить монтажные операции;
  • защитить объект на время ремонта, завершить все работы в кратчайшие срок, чтобы другие конструкции эксплуатируемого здания (и его содержимое) не пострадали, пока крыша раскрыта… 

Наша компания много лет занимается восстановлением наплавляемых мягких крыш. Опытные мастера изучили технологию досконально, все операции у нас отработаны, о специальных материалах мы знаем всё. Имеем допуски и разрешения. При необходимости — предоставим клиенту правильно составленную дефектную ведомость.

Ремонт мякгой наплавляемой кровли Ед. изм Единичные расценки
50-500 кв.м. 501-1000 кв.м. 1001-5000 кв.м. более 5001 кв.м.

Вырубка и просушка воздушных образований
кв.м 140 136 132 129

Регенерация кровли
кв.м 350 340 330 321

Демонтаж кровельного пирога 5-7 слоёв
кв.м 200 194 189 184

Ремонт стяжки
кв.м 150 146 142 138

Демонтаж стяжки
кв.м 220 214 208 202

Демонтаж сетки
кв.м 65 64 63 62

Демонтаж утеплителя
кв.м 140 136 132 129

Демонтаж керамзита
кв.м 180 175 170 165

Демонтаж гидроизоляции
кв.м 250 243 236 229

Монтаж молниезащиты
кв.м 220 214 208 202

Затирка швов
пог.м 100 97 95 93

Выравнивающая стяжка
кв.м 150 146 142 138

Устройство пароизоляции из армированного полиэтилена
кв.м 90 88 86 84

Устройство пароизоляции из наплавляемого материала
кв.м 200 194 189 184

Устройство пароизоляции из рубероида
кв.м 90 88 86 84

Минераловатное утепление
кв.м 220 214 208 202

Утепление из экструдированного пенополистирола
кв.м 240 233 227 221

Устройство разделяющего слоя
кв.м 100 97 95 93

Устройство уклона из цементно-песчаной стяжки
кв.м 700 679 659 640

Устройство уклона из керамзитного гравия с проливкой цементно-песчаным молочком
кв.м 300 291 283 275

Устройство уклона из керамзито-бетонной стяжки
кв.м 650 631 613 595

Устройство уклона клиновидным утеплителем
кв.м 260 253 246 239

Устройство стяжки из цементно-стружечной плиты в 2 слоя
кв.м 300 291 283 275

Армирование металлической сеткой
кв.м 140 136 132 129

Стяжка по уклону
кв.м 500 485 471 457

Устройство галтели из цементной смеси
пог.м 170 165 161 157

Устройство галтели из минерально-ватной плиты
пог.м 150 146 142 138

Выравнивание и шлифовка стяжки
кв.м 170 165 161 157

Устранение контруклона твердым битумом
кв.м 150 146 142 138

Устранение контруклона наплавляемым материалом
кв.м 170 165 161 157

Устранение контруклона цементной стяжкой
кв.м 150 146 142 138

Огрунтовка праймером поверхности кровли
кв.м 90 88 86 84

Огрунтовка праймером поверхности примыканий и фартуков
кв.м 110 107 104 101

Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 1 слой
кв.м 270 262 255 248

Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 1 слой
кв.м 290 282 274 266

Демонтаж водоприёмных воронок
шт 1200 1164 1130 1097

Монтаж водоприемных воронок
шт 4500 4365 4235 4108

Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 2 слой
кв.м 300 291 283 275

Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 2 слой
кв.м 320 311 302 293

Демонтаж аэраторов
шт 500 485 471 457

Монтаж аэраторов
шт 2300 2231 2165 2101

Изготовление парапетных ограждений
пог.м 1100 1067 1035 1004

Монтаж парапетных ограждений
пог.м 570 553 537 521

Изготовление парапетных шапок, капельников, отливов
пог.м 300 291 283 275

Монтаж парапетных шапок, капельников, отливов
пог.м 550 534 518 503

Изготовление вентиляционных колпаков
кв.м. 7000 6790 6587 6390

Монтаж вентиляционных колпаков
кв.м. 4000 3880 3764 3652

Доставка материалов
35 куб/5 т 7000 6790 6587 6390

Подъём материала вручную
т/ 1 эт 800 776 753 731

Подъём материала краном
т 1200 1164 1130 1097

Подъём материала лебёдкой
т 1200 1164 1130 1097

Вывоз мусора
8 куб.м 9000 8730 8469 8215

Бетононасос
смена 18000 17460 16937 16429

Аренда бункера для мусора
сутки 3000 2910 2823 2739

Аренда бытовки
30 дней 24000 23280 22582 21905

Когда заказывать ремонт

Не важно, что послужило причиной неприятностей, хотя в 99 процентах случаев это – нарушения технологии устройства мягкой кровли и применение некачественных материалов. Чтобы не усугубить проблему, при любых необычных состояниях мягкой кровли лучше звонить специалистам. Не говоря уже о явных признаках протечек внутри здания. Так вы, наверняка, сможете избежать более серьёзных финансовых затрат.

На что обратить внимание? Пунктов немного:

  • Отслоение материала от основы (проявляется в виде «хлюпания» покрытия при проходе), оторванные лоскуты на краях и подобное.
  • Сквозные отверстия, трещины, а также глубокие прогибы со стоячей там водой.
  • Бугры, волны, вздувшиеся участки покрытия (обычно это свидетельствует о том, что под слои кровельного пирога попала вода).
  • Явные признаки процессов гниения, обрастание крыши грибами, мхами, водорослями…

Примеры Выполненных работ

Сколько может стоить ремонт

По телефону ни один практикующий специалист не сможет точно сказать, какие операции потребуются, и какова будет цена ремонта мягкой наплавляемой кровли.

Даже визуальный осмотр на месте не всегда позволяет сразу ответить на насущные вопросы заказчика. Например, только вскрытие (возможно, локальное) может показать, получила ли повреждение цементно-песчаная стяжка, как обстоят дела с утеплителем, строительными плёнками, перекрытием…

Но те, кто реально этим занимаются, конечно, уже имеют некоторую статистику.

Ориентировочно решения можно разделить на два варианта:

  • Текущий ремонт (от 130 руб. за квадрат или от 490 руб. – вместе с материалами и другими расходами)
  • Капитальный ремонт (от 750 рублей вместе материалами и другими возможными тратами). 

Как выполняется ремонт наплавляемой кровли

При текущей реставрации наплавляемых покрытий демонтируются локальные участки, общая площадь которых не превышает 15 % от площади кровли. Затем в этих местах удаляется стяжка и наливается новая. Если необходимо, работы производятся из твёрдого битума или асфальта.

Следующим этапом выполняется праймирование (грунтование) полученного цементного камня. Потом уже газовыми горелками выполняется наплавление двух слоёв специального кровельного материала на основе стекло- или полимерного волокна и битумных прослоек с обеих сторон. Обычно мы применяем полотна «Линокром» различных марок: в основном ТПП и ТКП (с гранулированной посыпкой). Также, чтобы гарантировать расчетный результат, нами часто используется «Бикрост ТПП» — отлично зарекомендовавшая себя гидроизоляция, также от компании Технониколь. Кстати, всегда работы на объекте мы заканчиваем уборкой территории после себя и вывозом мусора.

При больших объёмах повреждений, локальный ремонт может оказаться технически нецелесообразным и недолговечным. В таком случае мы считаем необходимым полностью удалить слои гидроизоляции. Потом местами меняется стяжка (как правило, в пределах четвёртой части от площади крыши), производится грунтование всей поверхности праймером и производится двухслойное наплавление гидроизоляции («Линокром». Подкладочный нижний слой делаем из полотен с плёнкой защитой с обеих сторон (ТПП), а внешний – с плёнкой изнутри и гранулятом в качестве защиты снаружи.

Если других, более простых вариантов нет, то плоская крыша может быть очищена до перекрытия, после чего на нём создаётся полностью новая кровля со стяжкой для выравнивания и реализации уклонов, с утепляющим слоем, пароизоляционной плёнкой, грунтованием, дополнительной гидроизоляцией Бикростом, двумя слоями Линкора… Такая кровля будет стоит около 950 рублей за квадратный метр с материалами и другими расходами – то есть под ключ.